Nuestros servicios

Nuestros agentes están capacitados para asesorar a nuestros clientes en todas sus operaciones inmobiliarias de compra, venta y arriendo de sus propiedades y de acompañarlos desde el principio hasta el final en todo el proceso.

Nos preocupamos por ser los mejores en el gremio inmobiliario, por ello realizaremos una serie de actividades que nos destacan en el rubro, entre otros:

  • Investigación de propiedades en venta y/o arriendo, para conocer oferta y demanda.
  • Captación y formalización de intención de venta (orden de venta).
  • Evaluación comercial de la propiedad.
  • Pre-estudio de títulos que permitan la venta o el arriendo de una propiedad.
  • Plan de Marketing sobre la propiedad.
  • Sesiones de fotografía de la propiedad.
  • Promoción de la venta en portales inmobiliarios, portal web Habiter Oriente y redes sociales.
  • Letreros publicitarios de los agentes y oficinas de Habiter Oriente.
  • Atención de llamadas, emails y WhatsApp. de los interesados.
  • Evaluación de los perfiles de futuros compradores y/o arrendatarios.
  • Investigación y validación de los antecedentes (requisitos establecidos) de los interesados.
  • Coordinación y visitas a la propiedad, con técnicas de venta y sólo de potenciales clientes filtrados para dar seguridad en las visitas y optimizar el tiempo de todos.
  • Formalización y redacción de ofertas de compra o arriendo, considerando aspectos legales.
  • Negociación y manejo de acuerdos con fundamentos técnicos entre las partes.
  • Redacción de contrato de promesa de compra-venta o arriendo con acuerdos entre las partes.
  • Manejo de aspectos legales.
  • Controles de garantías por parte de los interesados. Ejemplo: avales, cheques y/o letras de cambio.
  • Gestión notarial, de la compra-venta o arriendo hasta el cierre de firmas y/o contratos.
  • Recopilación de antecedentes de la propiedad (conservadores, archivo judicial, municipalidad, SERVIU, bancos, entre otros).
  • Gestionar con los bancos o con abogados todo el proceso de estudio de títulos, escrituras, firmas, inscripciones, entre otros.
  • Procesar el pago del precio al vendedor/arrendatario o banco con el que se posea deudas.
  • Coordinar formalmente la entrega de la propiedad (acta de entrega) y resolver cualquier duda que se tenga de las partes sobre el proceso inmobiliario.
  • En todo el proceso, mantener informadas a las partes.
  • En el caso de problemas invalidantes, acordar, redactar y formalizar cancelación de la operación de venta y/o arriendo.